湖州公积金装修

在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍湖州公积金装修贷款条件、湖州公积金贷款流程以及湖州公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

　　公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。
　　一、湖州公积金贷款条件
　　第五条 连续足额6个月缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，家庭未办理公积金贷款或已还清公积金贷款本息的，在湖州市域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，提取本人及其配偶、产权共有人住房公积金个人账户内余额不足，可以申请公积金贷款。借款人在申请公积金贷款时还应同时具备以下条件：
　　1、具有湖州市域常住户口或有效居留身份证明。
　　2、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
　　3、购买住房的，需签订合法有效的购房合同，并用自有资金支付占购房总额30%以上的首期付款；建造、翻建或大修住房的，需提供有关批准文件、房屋所有权证及土地使用权证。 4、同意提供贷款委托人认可的担保。
　　5、以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人须为借款人配偶或借款人直系血亲。
　　6、公积金管委会规定的其他条件。
　　第六条 贷款申请时间。贷款申请时间须符合以下条件：
　　1、购买预售商品房（以下简称期房）的，借款申请人应在订立有效的购房合同（经备案，下同），并已支付不低于购房总额30%首付款之日起，至所购住房交付使用之日（以购房合同约定日期为准）前，提出贷款申请。
　　2、购买现商品房（以下简称现房）的，借款人应在订立有效的购房合同并已支付不低于购房总额30%首付款之日起，至结清房款前（以结算发票为准），提出贷款申请。
　　3、购买再次交易住房（以下简称二手房）的，借款人应在办妥房屋交易过户手续，交纳房屋契税（以房屋契税证所列日期为准）后的3个月内，提出贷款申请。

　　4、建造住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，房屋竣工后取得房屋所有权证后的3个月内，提出贷款申请。
　　5、翻建或大修住房的，借款人应在持有有关部门批准文件，完成房屋翻建或大修工程后的3个月内，提出贷款申请。
　　湖州公积金贷款，湖州公积金装修贷款额度
　　二、湖州公积金贷款额度、期限和利率
　　第七条 贷款额度。贷款额度须符合以下条件：
　　1、不得高于按以下公式计算的可贷款额度：
　　借款人和配偶月缴存住房公积金之和×规定系数×贷款期月数
　　其中“规定系数”由公积金管委会确定并公布。
　　2、购买商品房的，不得高于购房总金额的70%；购买二手房的，根据房龄（指住房竣工至申请贷款日间的年限，下同）与土地来源性质的不同，不得高于评估价或应纳税额低值的一定比例，其中土地来源性质为有偿出让和房龄在5年以内的，不得高于70%，土地来源性质为有偿出让和房龄在5年以上的，不得高于60%，土地来源性质为行政划拨（包括房改房转让）的，不得高于50%；建造、翻建或大修住房的，不得高于支付建造、翻建或大修住房实际费用的50%。 拆迁安置户、引进人才在计算可贷款最高限额时，其购房总金额应扣除拆迁安置补贴或引进单位给予个人的一次性住房补贴。
　　3、不得高于单笔贷款规定的最高限额。其中“最高限额”由公积金管委会确定并公布。 第八条 贷款期限。贷款期限须符合以下条件：
　　（1）借款人的年龄与贷款期限之和，女性借款人不得超出60岁，男性借款人不得超出65岁。（2）购买二手房，位于中心城区和县区首位城镇的，现有房龄与贷款期限之和不得超出40年；位于其他城镇的，现有房龄与贷款期限之和不得超出30年。（3）不得超出规定的最长年限。其中“最长年限”由公积金管委会确定并公布。 第九条 贷款利率。贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。
　　贷款期间如遇人民银行有关住房公积金存、贷款利率调整时，合同期限在1年（含1年）以内的，实行合同利率，不分段计息；合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年初开始，按相应利率档次执行新的利率标准。
　　国家法定利率调整时，贷款委托人与受托银行必须执行中国人民银行有关规定，贷款委托人应向社会公告。
　　湖州公积金贷款，湖州公积金装修贷款额度

　　三、湖州公积金贷款上限最高70万
　　单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元；
　　新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠政策的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超过48万元，双职工缴存家庭最高贷款额度不超过60万元；
　　单职工缴存家庭累计可贷款额度不超过55万元，双职工缴存家庭累计可贷款额度不超过70万元；
　　低收入缴存职工家庭首次购买经济适用房或首套普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠政策的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超过15万元，双职工缴存家庭最高贷款额度不超过30万元。
　　湖州公积金贷款，湖州公积金装修贷款额度
　　四、公积金贷款利率：
　　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
　　以上就是小编为大家介绍的湖州公积金装修相关知识，希望会对大家有所帮助。